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是羊还是狼?

这几天大家可能在网上都刷到过这条新闻,就是蓝光发展将其在重庆的三个地产项目以1元钱的价格转让给了金科地产。

 

蓝光发展因为这个事情还被证监会问询。

 

可是蓝光给的解释是,出售这三个项目给金科,蓝光可降低负债百亿元负债。

 

蓝光的这个回答颇具意味,为什么你拼命想甩掉的百亿负债金科要来接呢?虽然新闻标题“一元钱转让”看起来确实很吸引人,可是稍微有点常识的就知道这里边肯定有文章。

 

就跟多年前马云说,他的年薪1元钱。

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是一个道理。

 

对于蓝光来说是百亿负债的三个项目,转到金科这边来他不也是百亿的负债吗?

 

据公告称,转让标的三个项目已经是停工很长时间的,估计该项目所有好卖的房子蓝光早已经卖完,留下的没有多少好货,而且售房款能挪出来的也早就挪了。

 

还不排除项目已进行过多次抵押。

 

从某个角度来说,就等于金科花1元钱买了一堆债务回来,对金科来说这完全就是一个烫手的山芋,到贴钱都应该考虑考虑。

 

金科地产也是上市公司,他吃下这百亿负债,难道证监会就不需要询问一下?

 

这几年金科的发展在市场上确实表现得比较贪婪,从16年就开始一系列的全国买买买,据我知道的就有好几个项目,但从目前的结果来看,基本上都是亏钱赚吆喝。

 

比如说我们涪陵的红星国际,金科在前年买过来之后确实也在大张旗鼓的宣传火了段时间,但最终也是看的人多买的人少,现在也是半死不活的在那儿搁着。

 

凉凉…

 

地块,区位,风水,人文口碑等一系列问题都摆在那儿。

 

过了房地产上升的黄金时代,就算是以再便宜的成本抄底也很难翻盘。

 

试问一下,有多少人有勇气拿着毕生的积蓄去买一套曾经烂尾过的期房。

 

所以一般来说,别人都运作不下去的项目,多多少少都有很多硬伤,要想接过别人的一把烂牌继续打,没有超过常人的技术,赢不了。

 

前几年融创、富力等公司,疯狂的从万达手里买下一个个万达的项目,以为自己捡到宝了,结果怎么样呢?

 

以为自己比别人更聪明?

 

今年下半年,有一段时间常听周围熟悉金科地产圈子的在传,说金科的日子也不好过,内部也都在大量裁减人员。

 

不知道,这种情况下,金科是如何有底气去吃下别人的高负债项目的,也许他们不是传说中的接盘侠,而是真真正正非常低调的狼~

 

羊还是狼,时间证明一切…

 

 

这些年,见过太多自私的人,人本来都是自私的,要时刻提醒自己我只为自己负责,别人我管不了那么多。也见了太多倒下的朋友,人倒下了,大家躲你就跟躲瘟疫似的。

 

关于作者: 小司机

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