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误打误撞,在外贸公司的十年——上海买房记

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接昨天的文章《误打误撞,在外贸公司的十年(一)》,继续回忆一些当年的事情。

十年,一日一日过起来确实很长,中间会发生很多事情,但是等过去之后,犹如弹指一挥,很多事情都如过眼烟云,能记住的事情微乎其微。

(一)

公司当时在吴家巷,我们租住在七宝附近,骑车上班二十分钟左右。不管是上班还是居住的地方,可以消费的场所并不多,当年的七宝,只有个七宝老街和乐购超市,不像现在这样繁华。

合租的女孩子也来自农村,我俩都觉得父母供养自己读书不容易,因此都非常节约。

早饭在外面买大饼油条包子,五毛钱或者一块钱解决,午饭自己带,公司里有微波炉,可以加热。

每天下班回来我俩轮流买菜做饭。那时候漕宝路八号桥有个大菜场,菜很便宜,谁买菜谁记账,月底AA结算。

每天晚饭前先把第二天要带的菜留出来,那时候我俩都不怎么会做肉菜,大多时候就是青菜加个荷包蛋,吃得最多的就是土豆丝,西红柿炒蛋,红烧茄子。

周末偶尔会出去吃吃饭,唱唱歌,花费很少。

刚工作的那两年还是想着学点东西,发现租住小区的对面有一家日语培训机构。

在学校的时候,我们旅游系开过二外选修课,学过几节课,会点日语的皮毛,我对此也比较感兴趣,就报了初级日语,但是学完初级之后,没开中级课程,后来也就不了了之了。

因为觉得读书时花了父母不少血汗钱,所以每年过年都会给父母一些钱,工作前三年,因为工资比较低,自己攒钱很少。

直到大幅度加薪之后,才慢慢积累了一些原始资本。

(二)

2008年秋天,报名读复旦经济学院的在职研究生,统一周日上课。

我们公司一周工作五天半,周六还要上半天班,读在职研之后,我一周也就休息半天。

虽然辛苦,但感觉日子过得比较充实,就这样一直坚持到2010年课程结束,经过学校的资格考试,跨专业考试筛查,然后通过国家考试,再进入论文设计阶段,2011年完成论文答辩,2012年春拿到硕士学位。

(三)

在这期间,一个老乡说他在上海买了套房子,并建议我也买套房子。当时我手里的钱加起来,除去给父母的,应该在18W左右。

在职学的经济学,让我有了一些初步的理财概念,知道房子是固定资产,未来还有上升的空间,而货币却是一直在贬值,存银行里的利息赶不上通胀速度。

那时候已经是2009年5月份,国内楼市经历了2008年次贷危机以来的低谷,虽然正在回升,但价格还算比较低。

按说买房子都是男人的事情,我一个女子供房子干么,很多人都有有这种想法,但是后来我想,如果自己供不起,就卖掉赚差价也可以,就当做理财吧。

于是我立马开始看房子。

先看的七宝附近的,问中介有没有60W以下的房子,看了几套,其中一套海上新村的一室一厅,感觉还不错,但是房顶有点漏水,就没定下来。

这时间正逢学校考试,就没顾不上看房子。等考试结束到7月份,再去看七宝周边的房子,发现已经涨了很多,我手里的钱已经不够七宝附近房子的首付了。

我是那种决定做一件事就比较着急的人,正好又听一个朋友说,我公司附近(2007年公司已经从吴家巷搬到纪王),也就是诸翟(租住的地方也从七宝搬到了靠近纪王的诸翟)旁边马上要开通地铁二号线延伸线到徐泾东了。

于是突然决定,就在诸翟买房。

决定好的当天,下班后,自己联系中介,独自去看了四套房子,然后付定金,定了其中价格最便宜的一套。

经过后面一系列的贷款,过户,拿到房子钥匙时就是2009年9月份了。

(四)

下面是我买房子时在博客记录的内容:

初步有买房子的设想是2009年春节,还是在老家时,有过如此想法,那应该是在二月份了。只是想想而已,没有很强烈一定要买,想到2009年下半年看看再说。自此以后,一切照旧,其间也没有关心过楼市。

真的想买房子的时候也是很不经意的,老乡一个电话说他在奉贤区买房子了,然后还鼓动我说你也可以买呀。

当时也没在意,但是事后却也认真的思考了,同时对中国当时的经济情况非常担忧,银行天量信贷,美国也大把大把的印票子,大家这种通货膨胀的预期很强。

而现在看来也只有房子和股票,或者硬通货可以保值,其实究竟能不能保值自己心里也没底。考虑再三后,感觉房子还是要买,即使不是为了投资,也可以自己住啊,的确有这个需要,于是就揭开了本人开始看房买房的序幕。

最初还想也在老乡买的奉贤那里买,考虑再三,发觉这个位置和房子都不适合我,如果我有多余的资金,那么再议,但是恰恰相反。

奉贤那里交通是个问题,而且房子是毛坯的,虽然只要40W就能拿下,但那地方出租出去也没多少租金,自己又不可能去住,还要装修。

因此,接下来还是决定考虑交通便利的二手小房型,最好不用装修直接入住,所谓“拎包住人”,出租的话租金也高。

于是两个月前,也就是6月份开始,首先选地段就定在我以前住的七宝,已经开通地铁9号线,交通便利,周围商业圈也比较发达,生活便利。

说行动就行动,找了个周末,直接杀到七宝中介。先进了一家中原地产,因在此前查过网上的房子,看到50W以下的小房型还挺多的,就问中介有没有50W以下的小房子,结果中介说没有。才知道网上登记的房源都是假的,信息都过期了,房子已经涨了N多了。

看来房市的确很火爆,那就再到其他中介看看吧,当天就看了海上新村的一楼的一套,海上新村是当年公司没搬走的时候租住过的小区,现在大门口就在地铁口附近,真是就是中介宣扬“真正的地铁房”。

房东报价55W,我唯一不满意的地方是房子有点透水,然后就拖了两周。其中还有个小插曲,本来就要定了,给父母打电话后,父母说买房子是大事,让我和亲戚商量下,让他们去看看房子,给参谋一下。最后就拉着亲戚去看,但他们并不觉得这个房子好,说漏水呀之类的,让我再看看,再想想,我就更犹豫了。(有时候自己决定的事情,不用太理会别人的想法)

后来接着要期末考试,想等考完试再定吧,考完试后又看了几套,都是毛胚,不尽如人意。最后看了一套茂盛花园的,一室一厅的,装修楼层都还不错,价格高了点要61W,还有一点就是头上有飞机,虹桥机场的飞机从头顶经过。

于是又稍微犹豫了一下,结果等第二天再给中介打电话时,却被告知,房子已经卖掉了。

一下子感觉受打击了,我这人就是心急,于是转战地段,突然觉得就在我住的地方买也很好啊,没有必要非得到七宝,房子又贵,离上班的地方也远,而且升值空间也不是很大了。

说不上我住的诸翟还是潜力股呢,明年开通地铁后,估计房子还会涨点,再退一步,实在不行,我就自己住了,反正离上班的地方近。

看来人总能找改变想法的一大堆理由,这些理由到现在还是深信不疑。

于是在7月份的某个周末前,我利用下班后的时间一口气看了4套房子,在此之前的一个中介说没有我要的房源,然后选了一套单价最低的小两室一厅的房子。

答应第二天给中介回复,然后就趁没回复前去了另外一家稍微一点规模的中介看看还有没有其他房子,结果中介回答没有此类房源。

那就拍板定这套了,又让房东给降了1W,想能降下来也不错了,要知道最近买房子好多房东都是临时跳价的。然后接下来就是付定金,收集好材料(户口本,身份证,收入证明,学历学位证书)后签定买卖居间协议,付首付款,然后签房屋买卖合同,接下来等贷款批下来。

天刚收到消息说贷款批下来了,高兴啊,足额的,我的预算应该是没问题了,准备明天去过户了

(五)

现在想来,活到四十岁,貌似我做的最正确的一件事情,就是买房子了,到现在已经十多年了,即使结婚生娃之后,还是住在这套房子里。

人生从来都不会顺风顺水,有得就有失,有甜就有苦,其间还发生过很多大大小小的事情,做过很多选择,成成败败,不一而足,但我从没后悔过。

关于作者: 小司机

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